Nyíregyháza- Sóstóhegy családi házas övezetben ikerház eladó!

Vissza
Eladó ingatlanEladó
Ingatlan típusaIkerház
Irányítószám4481
TelepülésNyíregyháza
Ára69.900.000 Ft
Alapterület116 m2
Telek669 m2
Építés éve2022
KomfortfokozatÖsszkomfortos
Épület szerkezetTégla
Szobák száma3
Félszoba1
Fűtés típusaHőszivattyú
Belmagasság280 cm

Nyíregyháza- Sóstóhegy családi házas övezetben ikerház eladó.

A két különálló lakás az utca vonalára merőlegesen elválasztva, egymás mellett helyezkedik el földszint és emelet kialakításúként, így mindkét lakást közvetlenül aszfaltozott útról lehet megközelíteni.

Mit érdemes tudni az ingatlanról?

 

Épületszerkezetek:

 

Alapok, vízszigetelés

A főfalak alá beton sávalapok kerülnek a kiviteli terv szerinti méretben és mélységben, melyek minőségű betonból készülnek a statikai kiviteli tervek szerint.

 

Felmenő falak

Födémek, koszorúk, áthidalók

Az épület főfalaiban a nyílások fölé előre gyártott áthidalók kerülnek beépítésre.

 

Tetőszerkezet

Lapos tető, külső vízelvezetéssel.

 

Lépcsők

A belső lépcsők monolit vb. szerkezetűek, mázas kerámia lappal burkoltak.

 

Nyílászáró szerkezetek

Külső nyílászáró szerkezetek: Hőszigetelt, magas minőségben gyártott műanyag nyílászárók 5 légkamrás kivitelben, felettük redőny/zsaluzia és szúnyogháló fogadására alkalmas beépített rejtett redőnytokokkal. Külső és belső párkányok fehér műanyag kivitelben készülnek.

Garázsajtó: Hőszigetelt, szekcionált motoros kapu, 1 db távirányítóval.

Belső nyílászárók: Porta Dekor vagy azzal egyenértékű, többféle választható színben kilinccsel.

 

Padozatok, belső burkolatok

Az összes aljzat és padozat a terv szerinti rétegekkel készül. A lakóhelyiségek burkolata laminált padló, illetve kerámia, a vizes helyiségeké pedig mázas kerámialap.

 

Hőszigetelés

mon.vb. szerkezetek előtt 15,0 + 5,0 cm hőszigetelés, illetve 16,0 cm-es PIR hőszigetelés készül

zárófödémen, 30,0 + lejtést adó réteg lépésálló AUSTROTHERM AT-N 150 (AT-N 200) hőszigetelés 2 rétegben átlapolással fektetve

 

Belső felületképzések

A belső falfelületek vakoltak, gletteltek, fehér színű festettek. A vizes helyiségekben az ajtó magasságáig (2,1 m) csempeburkolat készül.

 

 Homlokzatképzés, lábazat

A falfelületek fehér színű műgyanta kötésű vakolattal kerülnek beszínezésre. A simított lábazatra kőzúzalék, szemcsés lábazati dekor vakolat kerül felhordásra.

 

Járda, csapadékvíz elvezetés

Az épület körüli járda, gépkocsibeálló, illetve utcafronti burkolat anyaga 6 cm vtg. Leier vagy azzal megegyező minőségű beton térkő elem kavicságyra fektetve, kifelé lejtetve (1,5%).

Az épület tetejéről a függőereszeken lejutó esővíz a tokos állvány csöveken keresztül jut a telek hátulsó részén elhelyezett kaviccsal töltött szikkasztógödörbe.

 

Korlátok

Acél szerkezetű-standard festett kivitelben.

 

Kémények

Gépészeti terveknek és számításoknak megfelelően.

 

Kert

Domborzati viszonyoknak megfelelően termőfölddel terített, parkosításra előkészített.

 

Épületgépészet

Fűtés:

"BB"-kategória, 74,8 kWh/m2,a ( zöld hitelre alkalmas )

Szerelvények:

 

Tervek szerinti darabszámban, részletes termékek listája árakkal ajánlatadáskor.

 

 Elektromos hálózat: védőcsőbe húzott réz vezetékkel, Schneider Electric Anya típusú szerelvényekkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva, MSZ 1600 szabvány szerint szerelve 1x32A-es betáplálással garázsban elhelyezett biztosítószekrénnyel. Telefon és kábel TV fogadására alkalmas védőcsövezés az épület külső homlokzatáig kerül kiépítésre. Bekötővezetéket a szolgáltatók helyezik el.

 

Riasztórendszer: Külön védőcsőbe húzott árnyékolt vezetékkel kerül előkészítésre.

 

Kaputelefon: minden lakáshoz külön egység kerül felszerelésre. Kapunyitás az automatizált nagykapuval megoldott.

 

Mindennemű elektromos végponti készülék felszerelését, illetve elektromos készülékek beüzemelését Megrendelő saját költségén végezteti el.

 

Burkolatok:

 

Fszt-i zuhanyzó: aljzat hidegburkolat, 2,1 m magasságig csempézve

Garázs: hidegburkolat

Lépcső: hidegburkolat, szögletes alumínium élvédővel

Konyha: aljzat hidegburkolat

Szélfogó: hidegburkolat

Nappali, étkező: hidegburkolat

 

Terasz, gépkocsi és gyalogbejáró: Leier térkő 10x20 téglalapmintával

Emeleti közlekedő: laminált padló

Em-i Fürdőszoba: aljzat hidegburkolat 2,1 m magasságig csempézve

Fűtéshelyiség: hidegburkolat

Hálószobák, szobák: laminált padló

 

Festés, mázolás:

Falak és mennyezetek kétszeri glettelés után fehér színű diszperziós festést kapnak igény szerinti színtónusokat a festék minőségétől függően Megrendelő fizeti. Belső korlát választott színben mázolva.

A festési, mázolási munkákat alvállalkozó végzi, melynek képviselőjével Megrendelő a festési munkálatokat közvetlenül egyezteti.

Kisseb lakás beszámítás megoldható. 

Jelzáloghitelek a bankfiókokban elérhető legkedvezőbb feltételekkel, egyedi konstrukciókkal irodánkban igényelhetők!

Teljes körű, gyors, hatékony ingyenes hitelügyintézés.

 

 

 

 

 

Megosztom Kedvencekhez Elküldöm
üzenetben
Az Ön ingatlan tanácsadója

Hasonló ingatlanok, ezeket látta már?

Nyíregyháza-Oros családias övezetében, Teljes napelem rendszerrel, Energiatakarékos ikerház eladó.
45.000.000 Ft
Képek 9 kép
Új építésű
Nyíregyháza-Oros kedvelt, városhoz közeli részén, új könnyűszerkezetes technológiával (nem OSB lap) épített ikerház eladó.   Mit...
Alapterület 93 ㎡
Szobák 3
Nyíregyháza- Sóstóhegy exkluzív lakóparkjában 113 m2-es ikerház eladó!
74.900.000 Ft
Képek 14 kép
Nyíregyháza- Sóstóhegy exkluzív lakóparkjában 113 m2-es ikerház eladó! Mit érdemes tudni az ingatlanról? 2018- ban épült, napele...
Alapterület 113 ㎡
Szobák 1
Félszoba 4
Oroson  133,25 m2 -es ikerház eladó!
70.990.000 Ft
Képek 9 kép
Új építésű
500 m2- es telken 133,25 m2 -es ikerház garázzsal eladó! Mit érdemes tudni az ingatlanról? 92,77 m2-es lakótér, 19,63 m2-es gépk...
Alapterület 133 ㎡
Szobák 4
Vegye meg álmai otthonát Nyíregyháza-Oros legkedveltebb részén!
89.900.000 Ft
Képek 9 kép
Új építésű
Nyíregyháza - Orosi úton, csendes, kertvárosi, gyermekbarát környezetben, Új építésű ikerház eladó!  Mit érdemes tudni az ingatla...
Alapterület 133 ㎡
Szobák 3
Vegye meg álmai otthonát Nyíregyháza legkedveltebb részén!
89.900.000 Ft
Képek 9 kép
Új építésű
Nyíregyháza - Orosi úton, csendes, kertvárosi, gyermekbarát környezetben, Új építésű ikerház eladó!  Mit érdemes tudni az ingatla...
Alapterület 133 ㎡
Szobák 3
Vegye meg álmai otthonát Nyíregyháza legkedveltebb részén!
89.900.000 Ft
Képek 11 kép
Új építésű
Nyíregyháza - Orosi úton, csendes, kertvárosi, gyermekbarát környezetben, Új építésű ikerház eladó!  Mit érdemes tudni az ingatla...
Alapterület 133 ㎡
Szobák 3
Nyíregyháza- Sóstóhegy családi házas övezetben ikerház eladó!
69.900.000 Ft
Képek 7 kép
Új építésű
Nyíregyháza- Sóstóhegy családi házas övezetben ikerház eladó. A két különálló lakás az utca vonalára merőlegesen elválasztva, egy...
Alapterület 116 ㎡
Szobák 3
Félszoba 1
 Nyíregyháza Báthory-lakóparkban 136 m2-es ikerház eladó!
77.900.000 Ft
Képek 16 kép
Nyíregyháza Báthory-lakóparkban 136 m2-es ikerház eladó! Mit érdemes tudni az ingatlanról?   ház mérete: 98 m2, 2006-ban épü...
Alapterület 98 ㎡
Szobák 2
Horváth Sára
Horváth Sára
Ügyvezető
Célom a hatékony és az eredményes közvetítés. Számos olyan probléma merülhet fel, amivel Ön még nem találkozott. Több éves ingatlan értékesítő és vezetői tapasztalatból kifolyólag szinte mindenre találok megoldást. Az elmúlt években sokat tanultam, utaztam, üzleti képzésre jártam, hogy minél színvonalasabb szolgáltatást tudjunk nyújtani meglévő és leendő ügyfeleink számára. még több
Célom a hatékony és az eredményes közvetítés. Számos olyan probléma merülhet fel, amivel Ön még nem találkozott. Több éves ingatlan értékesítő és vezetői tapasztalatból kifolyólag szinte mindenre találok megoldást. Az elmúlt években sokat tanultam, utaztam, üzleti képzésre jártam, hogy minél színvonalasabb szolgáltatást tudjunk nyújtani meglévő és leendő ügyfeleink számára.
Telefonszám +36 70 442 0922 E-mail sara@balanszingatlan.hu Iroda 4400 Nyíregyháza, István utca 32.
Komplex szolgáltatásaink
Az Ön érdekében!
Szolgáltatásaink
Munkatársaink
Ingatlan szakemberek
Ingatlan szakértőink