2023. 05. 11.
Bár ingatlanszakértőink viszonylag ritkán találkoznak a jelenséggel, időről-időre azonban egy-egy mutatás folyamán mégis felmerül a kérdés; vajon az ingatlanszakértő elkérheti az okmányokat? A következő blogunkban ennek járunk utána.
Az Opinio reprezentatív közvélemény-kutatásából kiderült, hogy a magyar lakosság közel 50%-a nem tudja, hogy az ingatlanközvetítőknek kötelező elkérniük az okmányokat és átvilágítani az ügyfeleket a pénzmosás és terrorizmus finanszírozásának megelőzése érdekében. A felmérésből az is kiderült, hogy a vásárlók többsége nem szívesen adja oda az okmányait az ingatlanosoknak, ugyanakkor nyitott lenne egy olyan megoldásra, ahol saját maga végezhetné el telefonjával az ügyfél-átvilágítást.
A törvény előírja, hogy minden ingatlanfejlesztéssel, -üzemeltetéssel és -kezeléssel foglalkozó vállalat és ingatlanközvetítő cég köteles megfelelni az ügyfél-átvilágítási és kockázatértékelési kötelezettségnek. Az új szerződések esetében a szolgáltatóknak kötelessége ellenőrizni az ügyfelek személyes okmányait, másolatot készíteni róluk, valamint a tényleges tulajdonosi nyilatkozatot is követelni és az összes adatot rögzíteni és nyilvántartani. Ha ezeket figyelmen kívül hagyják, akkor semmilyen bérleti, üzemeltetési vagy adásvételi szerződést nem lehet megkötni.
Az ingatlanközvetítőink számára mindig az ügyfelek biztonsága az elsődleges prioritás, ezért kiemelten fontos számunkra az eladók és vevők védelme, amelyet csak a szabályok szigorú betartásával lehet garantálni. Ez a megközelítés nem csak a pénzmosás és terrorizmus finanszírozásának megelőzését szolgálja, hanem a lakosság bizalmának megnyerését is eredményezi az ingatlanpiac iránt.
A városi CSOK helyébe 2024-től a CSOK Plusz lép, mely egy új, kedvezményes hitelként fog szolgálni a családok számára. Ebben a cikkben összegyűjtöttük a legfontosabb részleteket és feltételeket, hogy minden érdeklődő könnyen eligazodjon a programban.
Az ingatlanvásárlás vagy eladás egy rendkívül összetett folyamat lehet, amely során kulcsfontosságú tényező a megfelelő ingatlanközvetítő kiválasztása. Az ingatlanszakértő olyan szakember, aki mély ismerettel rendelkezik a helyi ingatlanpiacról, és hatékonyan támogathat téged az ingatlan megtalálásában vagy értékesítésében. De milyen szempontok szerint találhatod meg a legmegfelelőbb ingatlank...
Az otthon szent terület. Egy hely, ahol a reggelek kávéja és a családi vacsorák egyaránt hajlékra lelnek. De mik teszik valóban "ideálissá" az lakóházat? Ez egy olyan egyensúly kérdése, ahol a szívünk vágyai és a mindennapi funkciók összeérnek. Az előszűrés pontossága pedig éppen ebben segít.
Az elkövetkező évtől jelentős átalakításokat hoz a lakástámogatási rendszer, amelyek hatással lehetnek a lakásvásárlást tervező családok pénzügyi helyzetére is. Az átalakulás eredményeként számos jelenlegi kedvezmény megszűnik, miközben másoknál az elérhető támogatás összege növekedhet. Különösen nagyobb településeken élő családok kerülhetnek hátrányos helyzetbe, ha a lakásárak nem csökkennek lény...