2022. 08. 22.
Az elmúlt hetek híreinek nagy része az új rezsiszabályokat taglalta, mindenki próbálja a lehető legjobbat kihozni a jelenlegi helyzetből. A fogyasztók igyekeznek új energiahatékony megoldásokat találni, vagy épp a minimumra csökkenteni a fogyasztásukat. Az energiapiacon kívül azonban az új rezsiszabályok az ingatlanpiacot is igen erősen érintik.
Mi várható az ingatlanpiacon?
Egyrészt az energiahatékonysági beruházásokat felgyorsítják a változások. Megnőtt a kereslet például a napelemekre, vagy a hőszigetelő anyagokra. Sokan próbálkoznak most még gyorsan kisebb-nagyobb felújításokkal csökkenteni a téli terheket.
Másrészt viszont rengetek nagy alapterületű, nem megfelelő energiahatékonysággal rendelkező ingatlan kerül most eladósorba amiatt, hogy a tulajdonosai csak nehezen, vagy egyáltalán nem tudnák kigazdálkodni a növekvő rezsiárakat.
Az új építésű házakra, lakásokra egyre csökken a kereslet, a leendő háztulajdonosok pedig nehezebben fognak bele házépítésre. Ennek az oka egyrészről a növekvő kamatlábak, másrészről az elszálló alapanyagárak.
A házközpontú fűtéssel rendelkező lakások eladása egyre nehezebb lesz, ezek az ingatlanok egyre hosszabb időre maradnak eladók.
Mit tapasztalunk mi a Balansz Ingatlanstúdióban?
Az idei évben a nyíregyházi ingatlanok piaca igen változó volt, az elmúlt fél év bővelkedett hullámvölgyekben az eladott ingatlanok tekintetében.
A továbbiakban is hasonló tendenciára számolunk, úgy gondoljuk, hogy az év második felében megemelkedhet az eladósorba kerülő családi házak száma, és megnőne a kereslet a távhővel fűthető lakásokra.
Úgy gondoljuk, hogy a piacot az elkövetkezendő hónapokban teljes átalakulás jellemzi majd, de amilyen nehéz megjósolni az előttünk álló hidegebb évszakokra az energiapiac alakulását, épp olyan nehéz jóslatokba bocsátkozni az ingatlanok adás-vételét illetően.
Az előttünk álló nehézségek miatt tehát érdemes szakértő segítséget kérni, keressen minket bátran elérhetőségeink egyikén, vagy Nyíregyházán a Bujtosi-tó partján, az István utca 32 szám alatt.
Minden megbízásnál ez első lépések között egyeztetünk az ügyféllel az eladni kíván ingatlan áráról. A pontosan meghatározott árnak azonban igen sok összetevője van, amit gyakran az eladók csak nehezen tudnak egyedül megugrani, jól jöhet tehát egy ingatlanszakértő segítsége. Ebben a blogban a reális ár meghatározásához adunk egy kis segítséget.
Az ingatlan befektetés mindig megtérül, ha pedig ilyen szemmel keresgélünk igazi kincseket is kifoghatunk ha Nyíregyházán keresünk eladó házat, vagy lakást befektetési célra. De vajon milyen lehetőségeink vannak ha nem szeretnénk albérletkiadással foglalkozni? A következőkben erre gyűjtöttünk össze néhány ötletet.
Hogy kik is azok, akik az ingatlan eladók, ingatlan vásárlók és ingatlanértékesítő szakemberek életét is megkeserítik?
Ingatlanstúdiónk nem csak egy egyszerű ingatlanközvetítő iroda. Munkatársaink igyekeznek a legszélesebb körű szolgáltatás-palettát ügyfeleink elé tárni. Így törekszünk arra, hogy minden terhet levegyünk az Önök válláról.